O mercado imobiliário de Dubai cresceu em maio, registrando volumes recordes de vendas e valores de transações que sinalizam crescente confiança dos investidores e potencial prontidão para tokenização de propriedades.
De acordo com dados compartilhados com o Cointelegraph pela plataforma imobiliária Property Finder, o setor imobiliário de Dubai atingiu um valor total de vendas de 66,8 bilhões de dirhams (cerca de US$ 18,2 bilhões) em 18.700 transações em maio. Os números indicam um aumento de 44% no valor das transações em relação ao ano anterior e um aumento de 6% no volume de vendas.
O crescimento foi impulsionado pela atividade do mercado primário e secundário. As vendas primárias tiveram um aumento de 314% em valor em comparação com maio de 2024, enquanto as vendas secundárias aumentaram 21% em valor.
O desempenho ocorre em meio a um impulso acelerado na tokenização imobiliária, o que abre o mercado para mais investidores e remodela a dinâmica da propriedade imobiliária.
O desempenho do mercado imobiliário de Dubai sinaliza potencial para a tokenização
Scott Thiel, cofundador e CEO da plataforma de tokenização de ativos do mundo real (RWA) Tokinvest, disse ao Cointelegraph que o desempenho recorde do mercado imobiliário de Dubai sinaliza a prontidão da cidade para inovações imobiliárias como a tokenização.
“Isso reforça o que já sabíamos: Dubai está se tornando um dos mercados imobiliários mais ativos e atraentes do mundo”, disse Thiel ao Cointelegraph. “Quando vemos 60 bilhões de dirhams em transações em um único mês, é um forte sinal de que o mercado está líquido, dinâmico e pronto para inovação.”
O executivo acrescentou que a tokenização imobiliária não é mais um conceito futurista, mas um desenvolvimento ativo que está ganhando força. Thiel acrescentou que o volume representa uma plataforma de lançamento perfeita para o fracionamento — a divisão de propriedades em parcelas menores e mais acessíveis — para atender à demanda de investidores locais e internacionais.
Thiel acrescentou que a tokenização não apenas acompanhará o crescimento do mercado, mas também ajudará a acelerá-lo. “Acreditamos que a tokenização não apenas acompanhará o próximo recorde, mas também ajudará a impulsioná-lo”, disse ele.
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Reguladores apoiam ativos tokenizados
O boom imobiliário de Dubai em maio coincidiu com grandes desenvolvimentos regulatórios e industriais para modernizar a maneira como as propriedades são vendidas e compradas.
Em 1º de maio, o MultiBank Group de Dubai, a gigante imobiliária MAG e a provedora de blockchain Mavryk assinaram um acordo de RWA de US$ 3 bilhões . O acordo integrará os projetos imobiliários de luxo da MAG ao blockchain por meio de um mercado de RWA regulamentado.
Em 19 de maio, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA), reguladora de criptomoedas de Dubai, atualizou suas diretrizes para incluir disposições sobre tokenização de ativos do mundo real (RWA). A advogada Irina Heaver disse ao Cointelegraph que essas regras oferecem aos emissores e corretoras um caminho claro para lançar e negociar ativos imobiliários tokenizados .
Em 25 de maio, o Departamento de Terras de Dubai (DLD), o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos e a Dubai Future Foundation lançaram um projeto imobiliário tokenizado na região do Oriente Médio e Norte da África. As instituições governamentais lançaram uma plataforma que permite aos investidores comprar ações tokenizadas de “imóveis prontos para compra em Dubai”.
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