Dubái ha lanzado el primer proyecto inmobiliario tokenizado con licencia en la región de Medio Oriente y Norte de África (MENA), mostrando el interés por la tokenización de activos del mundo real en uno de los centros de criptomonedas en auge a nivel mundial.
Los socios en el proyecto incluyen el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos y la Fundación Futuro de Dubái, según un anuncio del gobierno de Dubái. Los tokens serán negociables en la plataforma recientemente lanzada “Prypco Mint”, con Zand Digital Bank designado como el banco para la fase piloto del proyecto.
El 19 de mayo, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) actualizó sus reglas para incluir la tokenización de activos del mundo real (RWA), permitiendo que dichos tokens se negocien en mercados secundarios.
El proyecto permitirá a los inversores individuales comprar acciones tokenizadas en “propiedades listas para poseer en Dubái”, con inversiones a partir de 2.000 dirhams emiratíes (545 dólares). Durante la fase piloto, todas las transacciones se realizarán en dirhams (AED), sin utilizar criptomonedas. Aunque el programa piloto estará limitado a los titulares de identificación de los Emiratos Árabes Unidos, hay planes para expandirlo a nivel global.
En abril, el DLD y VARA acordaron vincular el registro inmobiliario de Dubái con la tokenización de propiedades. El objetivo declarado fue atraer inversores globales y mejorar la liquidez en el mercado inmobiliario de Dubái. El proyecto fue anunciado inicialmente en marzo.
Como un destino codiciado para los emprendedores de criptomonedas, los Emiratos Árabes Unidos se están posicionando como un centro de criptomonedas. En mayo, Dubái, un emirato dentro del país, se asoció con Crypto.com para ayudar a facilitar pagos con criptomonedas para servicios gubernamentales.
El mercado de tokenización inmobiliaria podría alcanzar los 19.400 millones de dólares para 2033
El sector inmobiliario es una de las muchas áreas de tokenización de activos del mundo real que está preparada para un avance en los próximos años. Cumple con algunas de las promesas clave de la tecnología blockchain, proporcionando liquidez a activos relativamente ilíquidos y otorgando mayor accesibilidad a los inversores minoristas.
Según Custom Market Insights, se espera que el mercado global de tokenización inmobiliaria alcance una capitalización de mercado de 19.400 millones de dólares para 2033, creciendo a una tasa anual compuesta del 21%. Los tres tipos de bienes raíces —residencial, comercial e industrial— jugarán un papel importante.
Algunas de las empresas que se especializan en la tokenización inmobiliaria incluyen RealT y Metlabs. Sin embargo, muchas otras han enfrentado dificultades en sus esfuerzos, principalmente debido a las complejidades de navegar por los requisitos regulatorios.
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